Технический паспорт БТИ в Самаре и области

Технический паспорт - это документ, который содержит результаты инвентаризации объекта недвижимости. 
До 2013 года он был обязателен для всех объектов капитального строительства. 

В настоящее время аналогом технического паспорта является технический план, который вы оформите у кадастрового инженера для последующего проведения кадастрового учета. 

В 63 БТИ вы можете заказать различные технические документы для жилых и нежилых помещений, частных домов, зданий и другой недвижимости. Узнайте, что такое технический паспорт, посмотрите образцы, узнайте, как его получить, и узнайте его стоимость на нашем сайте.

Хотя технические паспорта на квартиры и здания не являются обязательными документами, они могут понадобиться в следующих случаях: 

• при согласовании переустройства и перепланировки в жилых многоквартирных домах (в соответствии с законодательством Российской Федерации по-прежнему требуется внесение изменений в технические паспорта); 
• для узаконивания самовольной перепланировки, особенно если в техпаспорте есть красные линии; 
• при проведении инвентаризации строений и зданий организаций, зарегистрированных как основные средства; 
• для рассчета нормативного износа здания или помещения, а также инвентаризационной стоимости объекта; 
• при получении поэтажных планов и ведомостей помещений. 

В Самаре при согласовании перепланировки технический паспорт обязателен и входит в стандартный пакет документов, направляемых в администрацию района. Документ будет проверен специалистами Комитета по архитектуре. 
Технический паспорт также может быть запрошен в архиве БТИ и у кадастрового инженера, если для создания техплана требуются исходные характеристики объекта.

С 2018 года кадастровый паспорт утратил свою силу, хотя технический паспорт БТИ все еще может использоваться в ограниченном режиме. В настоящее время для учета недвижимости применяются следующие документы: 

• технический паспорт (в ограниченном режиме, без цели кадастрового учета)
  
•  документы, необходимые для регистрации прав и кадастрового учета - технический план и выписка ЕГРН.
  

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, только технический план может быть использован для постановки объекта на кадастровый учет. При обращении в Росреестр или МФЦ собственник получит выписку ЕГРН с актуальными характеристиками объекта, кадастровым номером и схемами расположения.